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Casa 100m² com terreno amplo de 2.154m² - , Parelheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa de 100m² construída em terreno amplo de 2.154m², localizada em bairro valorizado e tranquilo. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para desocupação e vistoria interna pelo comprador. A propriedade possui matrícula registrada no 11º CRI local, garantindo segurança jurídica. Eventuais divergências de área e regularizações serão de responsabilidade do arrematante, incluindo custos e tributos retroativos. O imóvel é ideal para quem busca espaço e privacidade, com potencial para reformas e melhorias. A localização em ofertas de leilão em São Paulo/SP oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.


Características principais:
• Área construída: 100m²
• Área do terreno: 2.154m²
• Imóvel ocupado
• Matrícula: 270.365 do 11º CRI
• Responsabilidade do arrematante para regularizações
• Potencial para valorização e uso residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:33
Valor: R$ 358.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com terreno amplo em ofertas de leilão em São Paulo, bairro Chácara Bosque do Sol. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar a situação da ocupação e planejar a desocupação, preferencialmente com assessoria jurídica para evitar problemas futuros.

Como o imóvel possui área construída de 100m² e terreno de 2.154m², há potencial para reformas, ampliações ou até mesmo para construção de novas unidades, dependendo da legislação local. O investidor deve verificar a possibilidade de regularização das áreas e eventuais custos envolvidos, que são de responsabilidade do comprador.

O lance mínimo está em R$ 358.000,00, o que pode representar um bom custo-benefício para a região. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-06-24T15:33:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída100 m²
Área do Terreno2.154 m²
Lance MínimoR$ 358.000,00
Data Encerramento24/06/2025 às 15:33
SituaçãoOcupado

Recomendações adicionais:

  • Verificar documentação e pendências judiciais antes da compra.
  • Planejar a desocupação e vistoria detalhada do imóvel.
  • Considerar custos de regularização e eventuais tributos retroativos.
  • Avaliar potencial de valorização e uso do terreno para projetos futuros.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis com terreno amplo em São Paulo, com possibilidade de valorização e uso diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parelheiros em São Paulo/SP. A região de Parelheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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