Casa 103m² em São Vicente - Ocupada
Esplanada Dos Barreiros, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 246.872,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida D. Pedro II, nº 150, Cidade Náutica, em São Vicente/SP - CEP 11350-100
Área:
103m²
Descrição
Esta casa de 103m², localizada na Cidade Náutica, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área construída de 69m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor mínimo de R$ 246.872,95 na primeira praça e R$ 88.000,00 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a forma de pagamento é à vista. Além disso, os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025 11:10
Encerrado
|
R$ 246.872,95 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025 11:11
Encerrado
|
R$ 88.000,00 |
-64%
Economia de
R$ 158.872,95
|
| 3ª Praça |
14/05/2025 15:10
Encerrado
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.093,48 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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