Casa 111 m² - Condomínio A Montanha - Morungaba - SP
Silvas, Morungaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.042.190,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada Municipal Benedito Olegário Chiovatto, Silvas, Morungaba, SP
Área:
151.215m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem em um condomínio valorizado. Com 111 m² de área construída, a casa possui 2 dormitórios e está localizada em um ambiente tranquilo, ideal para famílias. O condomínio 'A Montanha' oferece segurança e infraestrutura, tornando-o um local desejável para morar. Além disso, a área total construída é de 151,215 m², o que proporciona um espaço confortável para os moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com os atuais ocupantes, dependendo da estratégia do investidor.
O valor de avaliação é de R$ 1.042.190,65, e o leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo. Isso pode ser uma chance de adquirir o imóvel por um valor inferior ao de mercado, especialmente se o arrematante estiver disposto a esperar pela segunda praça. O imóvel também possui débitos tributários, que devem ser considerados na análise de viabilidade do investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/03/2025 16:30
Encerrado
|
R$ 1.042.190,65 | - |
| 2ª Praça |
03/04/2025 16:30
Encerrado
|
R$ 833.752,52 |
-20%
Economia de
R$ 208.438,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 22.324,57 (2.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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