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Casa Ocupada em Vila Nova com Terreno de 154m² , Vila Nova , Morungaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154m²

Descrição

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma parte ideal de um imóvel localizado em uma área tranquila de apartamentos leilão em Morungaba, SP. O imóvel, que ocupa uma área de 154m², está situado na Rua Antônio Amalfi, 47, e é uma excelente opção para quem busca um investimento em um local com potencial de valorização. A casa está ocupada, o que significa que o arrematante terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociar com os atuais ocupantes. A parte ideal de 16,66% significa que você se tornará sócio dos demais coproprietários, o que pode abrir portas para futuras negociações e parcerias. O imóvel possui um histórico de IPTU que será quitado com o produto da venda, garantindo que você não herde dívidas. Além disso, a condição de venda é à vista, o que pode facilitar o processo de compra. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 16:00
Valor: R$ 20.329,05
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 16:00
Valor: R$ 12.197,43
Economia: R$ 8.131,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 20.329,05 para o primeiro leilão. Considerando que o imóvel está em uma parte ideal de 16,66%, isso significa que o arrematante terá que lidar com a desocupação e a negociação com os coproprietários. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 10/04/2025, e, caso não houvesse lances, o segundo leilão em 30/04/2025, onde o valor cairá para R$ 12.197,43. Isso representa uma redução significativa e pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, eu me prepararia para a possibilidade de regularização documental e construção, que será de responsabilidade do arrematante. É importante também considerar a dívida de IPTU que recai sobre o imóvel, que é de R$ 534,59, e que será quitada com o produto da venda. Portanto, eu recomendaria que o investidor se preparasse para lidar com a desocupação e a regularização do imóvel, mas também para aproveitar a oportunidade de se tornar coproprietário de um imóvel em uma localização promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Morungaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Morungaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morungaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morungaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.329,05 e da 2ª praça é de R$ 12.197,43. Para arrematar imóveis em leilão em Morungaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morungaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Morungaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Morungaba/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morungaba. Confira outros imóveis em leilão em Morungaba.
Para participar de leilões de imóveis em Morungaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Morungaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Morungaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morungaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Morungaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morungaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morungaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morungaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morungaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morungaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morungaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morungaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Morungaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morungaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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