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Casa Ocupada com 25% de Propriedade em Morungaba/SP , Vila Nova , Morungaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

169.26m²

Descrição

Este imóvel é uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área total de 169,26m² e uma construção de 80,31m², a casa está localizada em uma região tranquila de imóveis de leilão em Morungaba, SP. O imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. A parte ideal de 25% significa que o comprador terá que se tornar sócio dos demais coproprietários, o que pode ser uma vantagem se houver interesse em adquirir a totalidade do imóvel no futuro. O IPTU está em dívida, mas será quitado com o produto da venda, o que pode facilitar a transação. O leilão está programado para o dia 10/04/2025, com um lance inicial de R$ 76.264,43. Se não houver lances, um segundo leilão ocorrerá em 30/04/2025 com um valor reduzido. Essa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização e a possibilidade de negociação com os coproprietários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 16:03
Valor: R$ 76.264,43
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 16:03
Valor: R$ 45.758,66
Economia: R$ 30.505,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você participasse do leilão deste imóvel, considerando a avaliação e o lance inicial. O imóvel está avaliado em R$ 76.264,43, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá com um desconto significativo, reduzindo o valor para R$ 45.758,66. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, especialmente considerando que a área construída é de 80,31m² e o terreno totaliza 169,26m². Além disso, a parte ideal de 25% significa que você terá que lidar com outros coproprietários, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar a compra da totalidade do imóvel no futuro. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a desocupação, mas isso pode ser gerenciado com uma boa estratégia de negociação. Eu sugeriria que você se preparasse para o leilão, analisando o mercado local e considerando a possibilidade de uma proposta parcelada, caso não haja lances à vista. A condição de venda é à vista, mas a possibilidade de propostas parceladas pode ser uma alternativa interessante. Além disso, é fundamental que você consulte o edital do leilão e esteja ciente de todas as condições e obrigações que virão com a compra deste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Morungaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Morungaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morungaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morungaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.264,43 e da 2ª praça é de R$ 45.758,66. Para arrematar imóveis em leilão em Morungaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morungaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Morungaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Morungaba/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morungaba. Confira outros imóveis em leilão em Morungaba.
Para participar de leilões de imóveis em Morungaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Morungaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Morungaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morungaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Morungaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morungaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morungaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morungaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morungaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morungaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morungaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morungaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Morungaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morungaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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