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Casa 114m² Ocupada na Vila Camilopolis , Vila Camilopolis , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.6m²

Descrição

Esta casa de 114m² localizada na Vila Camilopolis é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 114,60m², o imóvel está situado em uma localização estratégica em ofertas de leilão em Santo André, SP. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, um fator que pode ser considerado na hora de fazer uma proposta. A propriedade é vendida em caráter 'Ad Corpus', o que implica que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. É importante ressaltar que a venda é apenas à vista, o que pode ser um ponto positivo para quem busca uma negociação rápida. Além disso, o vendedor é responsável por quaisquer débitos de IPTU até a data de encerramento do leilão, o que pode ser uma vantagem para o comprador. O imóvel é objeto da matrícula 21352 no 2º Registro de Santo André, o que garante a sua regularidade. Para investidores que buscam uma oportunidade de valorização, essa casa pode ser uma boa opção, considerando o potencial de desocupação e a localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 16:00
Valor: R$ 300.050,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta casa ocupada na Vila Camilopolis pode ser uma excelente oportunidade de valorização. A primeira coisa a considerar é o valor de avaliação de R$ 300.050,00, que é o lance inicial. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, que pode ser um processo que leva tempo e requer negociação com o atual ocupante. É recomendável que você faça uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis similares na região, o que pode ajudar a definir uma estratégia de venda futura.

Além disso, como a venda é apenas à vista, é importante ter o capital disponível para não perder a oportunidade. Você pode considerar a possibilidade de fazer uma proposta abaixo do valor de avaliação, especialmente se o imóvel não tiver recebido muitas propostas até o momento. A condição de pagamento à vista pode ser um atrativo para o vendedor, que pode estar disposto a negociar.

Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode optar por reformá-lo para aumentar seu valor de mercado ou alugá-lo, dependendo de sua estratégia de investimento. A localização em ofertas de leilão em Santo André é um ponto positivo, pois a cidade tem um mercado imobiliário ativo. Considere também a possibilidade de utilizar o imóvel como um ativo de renda, alugando-o após a desocupação.

EstratégiaAção
Pesquisa de MercadoVerificar valores de imóveis similares
NegociaçãoPlanejar a desocupação
PropostaConsiderar oferta abaixo do valor de avaliação
ReformaAumentar o valor de mercado
AluguelGerar renda passiva

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.050,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Camilopolis em Santo André/SP. A região de Vila Camilopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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