Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jorge Veiga, 137, Vila Camilopolis, Santo André/SP CEP: 09230-440
Área:
114.6m²
Descrição
Esta casa de 114m² localizada na Vila Camilopolis é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 114,60m², o imóvel está situado em uma localização estratégica em Santo André, SP. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, um fator que pode ser considerado na hora de fazer uma proposta. A propriedade é vendida em caráter 'Ad Corpus', o que implica que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. É importante ressaltar que a venda é apenas à vista, o que pode ser um ponto positivo para quem busca uma negociação rápida. Além disso, o vendedor é responsável por quaisquer débitos de IPTU até a data de encerramento do leilão, o que pode ser uma vantagem para o comprador. O imóvel é objeto da matrícula 21352 no 2º Registro de Santo André, o que garante a sua regularidade. Para investidores que buscam uma oportunidade de valorização, essa casa pode ser uma boa opção, considerando o potencial de desocupação e a localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 16:00
|
R$ 300.050,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 121.635,50 (40.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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