Casa 116 m² - Arroio da Manteiga - Ocupado
Arroio Da Manteiga, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 235.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Coronel Randolfo Guasque, 446, Arroio da Manteiga, São Leopoldo, RS
Área:
116.12m²
Descrição
Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização tranquila e com potencial de valorização. Com 116 m² de área construída, ela oferece um espaço confortável para uma família. O terreno de 300 m² proporciona a possibilidade de expansão ou construção de áreas de lazer. A região de Arroio da Manteiga é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com o centro de São Leopoldo, facilitando o acesso a serviços e comércio. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com inquilinos já estabelecidos. O valor de avaliação é de R$ 401.000,00, o que indica um bom potencial de valorização no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 12:01
Encerrado
|
R$ 235.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.276,00 (-1.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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