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Casa 120m² em Chácara São João - São Paulo/SP - , Chácara São João , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa em Chácara São João, leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 120m² e um terreno de 296,45m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 836.542,80 e a segunda, caso necessário, com um valor de R$ 464.382,94. O desconto de 44% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo.
Estratégia de Compra:
Recomendo participar da primeira praça, pois o desconto é considerável. Caso não haja arrematantes, a segunda praça pode ser uma oportunidade ainda melhor. É importante considerar a situação de ocupação do imóvel e planejar a desocupação.
Informações Adicionais:
O vendedor é o Banco Santander, que garante a quitação de débitos de IPTU até a data do leilão. Para mais informações, entre em contato com o suporte do leilão.
Resumo:
Participe do leilão e avalie a possibilidade de desocupação do imóvel, considerando o valor de mercado e o potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 10:10
Valor: R$ 836.542,80
2ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 10:11
Valor: R$ 464.382,94
Economia: R$ 372.159,86
3ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 14:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e a situação atual do leilão, minha recomendação é participar ativamente da primeira praça do leilão, que ocorrerá no dia 28 de maio de 2025, a partir das 10h10. O valor mínimo de venda é de R$ 836.542,80, e a casa está localizada em uma área com grande potencial de valorização, a Chácara São João em leilão em São Paulo. A área construída de 120m² e o terreno de 296,45m² oferecem um bom espaço para famílias ou para aluguel, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Além disso, o desconto de 44% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo, tornando a compra ainda mais vantajosa. Caso não haja arrematantes na primeira praça, a segunda praça será aberta com um valor mínimo de R$ 464.382,94, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Portanto, é essencial planejar a desocupação e considerar os custos envolvidos. O vendedor, Banco Santander, se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador.

Recomendo que você entre em contato com o suporte do leilão para esclarecer quaisquer dúvidas e obter mais informações sobre o edital. Este é um investimento que pode trazer bons retornos, especialmente se a desocupação for bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 836.542,80 e da 2ª praça é de R$ 464.382,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara São João em São Paulo/SP. A região de Chácara São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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