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Casa 121 m² - Centro - Ipuã - SP com 2 quartos e 2 banheiros , Bairro Santa Cruz , Ipuã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

121m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização

Esta casa de 121 m², localizada no centro de leilão de imóveis em Ipuã, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 quartos e 2 banheiros, ela oferece um espaço confortável para famílias. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O valor de avaliação é de R$ 199.000,00, e o valor inicial do leilão é de R$ 79.900,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do mercado. Além disso, a localização central pode garantir uma valorização futura, especialmente com o crescimento da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 79.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o leilão e fazer uma oferta inicial de R$ 79.900,00, que é o valor de abertura. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 199.000,00, há um potencial significativo de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociar com o atual ocupante para uma saída amigável. É importante considerar os custos de desocupação e possíveis reformas que podem ser necessárias após a aquisição. Além disso, o IPTU mensal de R$ 853,00 deve ser levado em conta no planejamento financeiro. O financiamento é uma opção viável, e o comprador deve se preparar para apresentar a documentação necessária para a aprovação do crédito. A localização no centro de leilão de imóveis em Ipuã é um ponto positivo, pois pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Portanto, minha estratégia seria participar do leilão, fazer uma oferta competitiva e, se arrematar, planejar a desocupação e possíveis melhorias no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipuã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Santa Cruz em Ipuã/SP. A região de Bairro Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipuã. Confira outros imóveis em leilão em Ipuã.
Para participar de leilões de imóveis em Ipuã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipuã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipuã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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