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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga no Centro de Ipuã/SP , Bairro Santa Cruz , Ipuã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa no coração de casas de leilão em Ipuã, SP, oferece um excelente potencial de valorização. Com 200 m² de terreno e 121,33 m² de área construída, o imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação. A localização privilegiada no Centro garante fácil acesso a comércios e serviços.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de reforma e valorização em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.523,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Ipuã/SP apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando que o lance inicial está significativamente abaixo do valor de avaliação implícito (considerando o IPTU anual de R$ 853,00 e a área construída, o valor de mercado pode ser substancialmente maior). A situação de ocupado requer uma estratégia de desocupação bem planejada, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 4.12 e as condições de pagamento. Compreender os custos e prazos envolvidos na desocupação é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação na região de Ipuã. Isso pode envolver custos legais, de mudança e possíveis indenizações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua primeira praça e o lance atual é R$ 0,00 (indicando que o lance inicial de R$ 75.523,18 ainda não foi atingido), há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se o imóvel não for arrematado na primeira, pois os valores tendem a ser menores. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances. Um lance estratégico seria considerar o valor de avaliação implícito (estimado a partir do IPTU e área) mais os custos de desocupação, e oferecer um valor que garanta uma margem de lucro após a regularização.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A área construída de 121,33 m² em um terreno de 200 m² permite uma reforma que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, seja para revenda ou locação. Pesquisar o mercado imobiliário local para identificar os tipos de imóveis mais demandados e os valores de aluguel/venda.
  • Financiamento: O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipuã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.523,18. Para arrematar imóveis em leilão em Ipuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Santa Cruz em Ipuã/SP. A região de Bairro Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipuã. Confira outros imóveis em leilão em Ipuã.
Para participar de leilões de imóveis em Ipuã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipuã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipuã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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