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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 121m² construída , Bairro Santa Cruz , Ipuã - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, construída em 121 m² em terreno de 200 m². Localizada no centro da cidade de apartamentos leilão em Ipuã, SP, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos. A casa é ideal para famílias que buscam uma residência com boa área construída e terreno amplo para possíveis ampliações ou melhorias. O imóvel possui financiamento bancário disponível, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 95.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor avaliado de R$ 199.000,00 e o lance inicial de R$ 95.040,00 com deságio de 52%, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou revenda. O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital.

Recomendo aguardar o leilão na data marcada (01/07/2025 às 10:00) para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o deságio significativo. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 199.000,00
Lance InicialR$ 95.040,00
Deságio52%
Data do Leilão01/07/2025 às 10:00
CondiçãoOcupado - desocupação por conta do arrematante
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Dicas:

  • Verificar a possibilidade e custo da desocupação antes do leilão.
  • Planejar o financiamento considerando a entrada mínima de R$ 19.008,00 e parcelas a partir de R$ 979,00.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela localização central e área construída.
  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização, aproveitando o deságio do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipuã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ipuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Santa Cruz em Ipuã/SP. A região de Bairro Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipuã. Confira outros imóveis em leilão em Ipuã.
Para participar de leilões de imóveis em Ipuã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipuã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipuã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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