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Casa padrão com 1 vaga, 121m² construída, imóvel , Bairro Santa Cruz , Ipuã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 121 m² e terreno de 200 m², oferecendo uma vaga de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 3.428 no Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Ipuã/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU anual é de R$ 853,00, um custo relativamente baixo para a região.

O imóvel está localizado no bairro Centro da cidade de Ipuã/SP, uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado. A venda é condicionada, com lance inicial de R$ 95.040,00 e valor alvo estimado em R$ 158.400,00. As condições de pagamento incluem opções à vista e financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade residencial com potencial de valorização e possibilidade de negociação flexível. A ocupação atual pode ser vista como uma oportunidade para negociação de prazos e condições para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:11
Valor: R$ 95.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 121 m² e terreno de 200 m², o imóvel possui bom espaço para uma residência padrão, localizado no centro de ofertas de leilão em Ipuã, o que favorece a liquidez.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento em 01/07/2025 às 10h11, com lance inicial de R$ 95.040,00 e valor alvo de R$ 158.400,00. Recomendo acompanhar até o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação. É fundamental analisar o edital para entender as responsabilidades e prazos para desocupação, e considerar este fator no cálculo do investimento.
  • Condições de pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com sinal de 20% oferece flexibilidade financeira, facilitando a aquisição sem comprometer o capital de giro.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1Análise detalhada do editalEntender obrigações, prazos e custos para desocupação e dívidas
    2Acompanhamento do leilão até o encerramento da 1ª praçaIdentificar o melhor momento para oferta e evitar pagar valor acima do mercado
    3Simulação de financiamento e avaliação da capacidade financeiraGarantir condições de pagamento adequadas e evitar surpresas financeiras
    4Planejamento para desocupação e eventuais reformasPreparar o imóvel para revenda ou locação, aumentando o valor agregado
    5Estratégia de venda ou locação pós-arremataçãoMaximizar retorno do investimento com base no mercado local

    Este plano permite mitigar riscos relacionados à ocupação e ao processo judicial, além de aproveitar as condições de pagamento para otimizar o investimento. Acompanhar o histórico de lances e o edital é fundamental para decisões assertivas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipuã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ipuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Santa Cruz em Ipuã/SP. A região de Bairro Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipuã. Confira outros imóveis em leilão em Ipuã.
Para participar de leilões de imóveis em Ipuã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipuã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipuã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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