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Casa 122,5m² com terreno 144,5m², 0 quartos, 0 banheiros, desocupada , Riacho Fundo , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com 122,50m² de área construída em terreno de 144,50m², localizada em região residencial consolidada no Riacho Fundo/DF. O imóvel está próximo a comércio local, supermercados, farmácias, escolas e rede bancária, com infraestrutura completa como vias asfaltadas, iluminação pública, rede de água, esgoto e energia elétrica bivolt.

Possui benfeitorias não registradas na matrícula, o que pode indicar potencial para regularização futura.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa localização e infraestrutura, com possibilidade de valorização devido à proximidade do centro de leilao com descontos em Brasília (20 km).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 14:00
Valor: R$ 396.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 368.280,00
Economia: R$ 27.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 396.000,00 e o lance mínimo de R$ 368.280,00, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão judicial. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 14/07/2025 às 14:00, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas.

Como o imóvel está localizado em uma região residencial consolidada com infraestrutura completa e proximidade ao centro de leilao com descontos em Brasília, há potencial para valorização a médio prazo. A construção de 122,5m² em terreno de 144,5m² é adequada para famílias ou para locação residencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída122,5 m²
Terreno144,5 m²
LocalizaçãoRiacho Fundo/DF, próximo ao centro de Brasília
Valor AvaliaçãoR$ 396.000,00
Lance MínimoR$ 368.280,00
Data Encerramento 1ª Praça14/07/2025 14:00

Recomendo também:

  • Verificar a possibilidade de regularização das benfeitorias não registradas na matrícula para agregar valor ao imóvel.
  • Acompanhar o leilão para avaliar se o imóvel será arrematado na primeira praça ou se haverá oportunidade na segunda praça em 17/07/2025.
  • Considerar o uso residencial ou locação para geração de renda, dada a infraestrutura e localização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança jurídica por ser leilão judicial e potencial de valorização em região com boa infraestrutura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 396.000,00 e da 2ª praça é de R$ 368.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riacho Fundo em Brasília/DF. A região de Riacho Fundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Riacho Fundo 2 Parque Riacho 19. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Riacho Fundo 2 Parque Riacho 19 em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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