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Casa 123 m - Goitacazes - Campos dos Goytacazes - RJ , Goitacazes , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

123m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel de 123 m² de área construída, situado em uma localização estratégica na cidade de apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A propriedade está situada em uma área com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, o que aumenta sua atratividade para locação ou venda futura.

O lote possui uma área de aproximadamente 3824.76 m², com uma estrutura que pode ser ampliada ou reformada conforme o interesse do comprador. A localização em uma zona residencial consolidada garante segurança e conveniência para futuros moradores.

O lance atual de R$ 241.396,85 é competitivo, e a previsão de encerramento em 9 dias oferece uma janela de oportunidade para quem deseja adquirir com rapidez. Recomenda-se uma análise detalhada do imóvel, incluindo vistoria e avaliação de reformas necessárias, para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 14:00
Valor: R$ 241.396,85
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 14:01
Valor: R$ 194.653,64
Economia: R$ 46.743,21
3ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 14:02
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, a estratégia inicial deve envolver uma análise detalhada do potencial de reforma e valorização. Considerando a localização em apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes, uma cidade com mercado imobiliário em crescimento, a aquisição pode ser uma excelente oportunidade de revenda ou locação de alta demanda.

Recomendo uma vistoria completa para verificar as condições estruturais e possíveis melhorias. A partir daí, uma reforma focada em modernização e otimização do espaço pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Como o lance atual está em torno de R$ 241.396,85, uma avaliação de custos de reforma e o potencial de valorização na região indicam que o imóvel pode alcançar um valor de mercado estimado em torno de R$ 360.000,00 a R$ 400.000,00 após melhorias.

Além disso, a proximidade de áreas comerciais e de transporte facilita a locação, seja para moradia ou uso comercial. Uma estratégia de marketing direcionada a locatários ou compradores de primeira viagem pode acelerar o retorno do investimento. Considerando o potencial de valorização, uma abordagem de compra, reforma e venda em um prazo de 6 a 12 meses pode ser bastante lucrativa.

Investidores devem também considerar a possibilidade de parcelamento do valor de compra, aproveitando ofertas de financiamento ou consórcio, para ampliar a liquidez da operação. Acompanhar o andamento do leilão e participar de lances adicionais, se possível, pode garantir uma aquisição mais vantajosa. Em resumo, este imóvel oferece uma oportunidade de alto potencial de retorno, desde que haja uma análise cuidadosa dos custos e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.396,85 e da 2ª praça é de R$ 194.653,64. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Goitacazes em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Goitacazes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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