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Casa 123m² em Stella Maris, Salvador/BA - Ocupada , Stella Maris , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Stella Maris, casas de leilão em Salvador!
Esta casa de 123m² oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 2 quartos e área de serviço, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de ocupado, a desocupação é por conta do comprador, o que pode representar uma vantagem para investidores.
A área construída de 57,95m² e a fração ideal do terreno são detalhes importantes a serem considerados na regularização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio de 30% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 361.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Stella Maris, casas de leilão em Salvador, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em um condomínio como o Village Petromar sugere uma infraestrutura e segurança que podem atrair futuros inquilinos ou compradores.

Análise de Valor e Praça:

Valor de Avaliação: R$ 516.000,00
Deságio: 30%
Valor Inicial (Estimado): R$ 361.200,00
Data de Encerramento: 28/11 às 14:00

Considerando o valor inicial estimado, o imóvel se apresenta com um potencial de aquisição atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que encerra em 28/11 às 14:00. Se não houver lances ou se o lance for muito acima do esperado, pode-se considerar uma nova análise para uma eventual segunda praça, caso o edital preveja.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Stella Maris, Salvador, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento. Analisar o preço por metro quadrado de imóveis comparáveis, tanto para venda quanto para locação.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para a regularização da área não averbada (65,39 m²) e quaisquer outras pendências que possam surgir na matrícula do imóvel. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser crucial nesta etapa.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o processo de desocupação do imóvel. Dependendo da situação atual, pode ser necessário um acordo com o ocupante ou, em último caso, uma ação judicial.
  • Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Stella Maris em Salvador/BA. A região de Stella Maris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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