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Casa 126m² em condomínio, 3 quartos, 2 banheiros, vaga, ocupada , Tribobó Ii , Ipiiba - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio fechado com 126 m² de área construída, ideal para famílias que buscam segurança e conforto. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem, localizado em bairro residencial tranquilo no Arsenal, São Gonçalo.

Ocupado, o imóvel requer atenção para desocupação, que será responsabilidade do comprador. O condomínio oferece infraestrutura e o IPTU e condomínio estão quitados até a data do leilão.

Excelente oportunidade para investimento ou moradia, com financiamento bancário disponível e entrada mínima facilitada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:23
Valor: R$ 215.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com deságio de 42% e valor de venda a partir de R$ 215.300,00, comparado à avaliação de R$ 370.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação, que será de sua responsabilidade, conforme cláusula do edital. É recomendável iniciar contato com o leiloeiro para obter informações detalhadas sobre o processo e prazos.

O financiamento bancário está disponível com entrada mínima de R$ 43.060,00 e parcelas a partir de R$ 2.187,00, facilitando a aquisição para investidores com capital limitado.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 13:23, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, analisar as condições das praças subsequentes para possível negociação com maior desconto.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída126 m²
Quartos3
Banheiros2
Valor AvaliadoR$ 370.000,00
Valor Inicial do LeilãoR$ 215.300,00
Deságio42%
Data do Leilão22/07/2025 13:23
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com bom potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com a desocupação. A possibilidade de financiamento e o deságio significativo tornam o investimento atraente. Recomenda-se acompanhamento próximo do leilão e análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tribobó Ii em Ipiiba/RJ. A região de Tribobó Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condominio Via Oceanica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Via Oceanica em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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