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Casa em Condomínio Desocupada com 157 m² , Arrastão , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135.13m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Gonçalo/RJ!
Adquira esta casa em condomínio com 157 m² de área construída, localizada no bairro Arsenal. Ideal para quem busca segurança e tranquilidade em um condomínio fechado. A área de terreno de 135,13 m² oferece espaço para lazer e convívio. O imóvel está desocupado, facilitando a sua mudança e personalização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 16:00
Valor: R$ 354.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em São Gonçalo, RJ, em um condomínio fechado, oferece segurança e qualidade de vida, fatores cada vez mais procurados no mercado imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de tomar qualquer decisão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São Gonçalo, especificamente no bairro Arsenal e no Condomínio Residencial Village do Moinho I. Considere fatores como estado de conservação, infraestrutura do condomínio e acessibilidade.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O valor inicial do leilão é de R$ 354.000,00. A primeira praça está marcada para 13 de novembro de 2025, às 16:00. Dado que o imóvel está desocupado e a descrição não aponta grandes problemas, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso o lance mínimo da primeira não seja atingido, para tentar obter um desconto. No entanto, é crucial monitorar a movimentação e o interesse no lote.
  • Custos de Regularização e Reforma: Embora o imóvel esteja desocupado, é fundamental prever custos com pequenas reformas ou atualizações para torná-lo mais atrativo. A descrição menciona a necessidade de regularização de divergências na área construída, o que deve ser orçado previamente.
  • Potencial de Valorização: São Gonçalo é uma cidade com grande potencial de crescimento e desenvolvimento. Investir em um imóvel desocupado em um condomínio consolidado pode gerar bons retornos tanto para locação quanto para revenda futura.
  • Análise de Condições de Pagamento: O edital oferece opções de pagamento à vista (sem desconto) ou parcelado (sinal de 30% e saldo em até 3 parcelas). Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa e objetivos de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arrastão em Ipiiba/RJ. A região de Arrastão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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