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Casa 128m², Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ - Ocupada , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Descrição

Oportunidade Imperdível no ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel em Campo Grande oferece uma excelente área construída de 98m² em um terreno de 128m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a Lei nº 9.514/97. Os débitos de IPTU e condomínio são por conta do vendedor, facilitando a aquisição.
Com um deságio de 30% sobre o valor da 1ª praça, o lance inicial da 2ª praça é de R$ 407.644,05, representando um excelente ponto de entrada para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 09:40
Valor: R$ 584.577,27
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:40
Valor: R$ 407.644,05
Economia: R$ 176.933,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando o deságio de 30% na segunda praça.

InformaçãoDetalhe
Área do Terreno128 m²
Área Construída98 m²
Valor da 1ª PraçaR$ 584.577,27
Valor da 2ª Praça (Lance Inicial)R$ 407.644,05
Desconto na 2ª Praça30%
SituaçãoOcupado
Débitos (IPTU/Condomínio)Pagos pelo vendedor

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Campo Grande, RJ. Comparar com o valor da 2ª praça para identificar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma e desocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os prazos legais e os custos envolvidos.
  • Análise de Processos: Investigar o processo judicial mencionado (0963926-48.2025.8.19.0001) para entender quaisquer implicações legais que possam afetar a aquisição.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Considerar aguardar a 2ª praça para aproveitar o desconto.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis com características semelhantes.

Este imóvel, apesar de ocupado, oferece uma entrada atrativa para o mercado imobiliário carioca, com a vantagem de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 584.577,27 e da 2ª praça é de R$ 407.644,05. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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