Casa 132 m² (Unid. 06) - Almerinda - Imóvel Ocupado
Almerinda, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 30.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Libanio Ratazi, 415 - Casa 06, Almerinda, São Gonçalo, RJ
Área:
132.66m²
Descrição
Esta casa de 132 m² localizada em Almerinda, São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 132,66 m² e um terreno de 133 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e reformar para revenda ou locação. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta a atratividade do imóvel. O lance mínimo de R$ 30.200,00 é bastante acessível, considerando o valor de mercado da região. Além disso, a casa está registrada sob a matrícula 16.423 do 2° CRI local, garantindo segurança jurídica ao comprador. É importante ressaltar que existem pendências relacionadas a execuções trabalhistas, que devem ser consideradas na hora da compra. O arrematante deve estar ciente de que a regularização de divergências de área e a desocupação do imóvel serão de sua responsabilidade. Portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada do imóvel e das condições de pagamento, que incluem opções de parcelamento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 15:12
Encerrado
|
R$ 30.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 250.874,00 (830.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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