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Casa 162m² com 330m² de terreno, ocupada, ótima oportunidade , Sintrial , Concórdia - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma residência unifamiliar isolada com 162m² de área construída em um terreno de 330m², localizado em uma área urbana consolidada e predominantemente residencial. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição. O custo por metro quadrado, baseado no lance inicial, é de aproximadamente R$ 1.852,00, indicando uma boa oportunidade de investimento em relação aos valores praticados na região.

O imóvel possui documentação completa, incluindo matrícula e avaliação disponíveis em PDF, facilitando a análise jurídica e técnica. A localização em ofertas de leilão em Concórdia/SC, bairro Sintrial, oferece infraestrutura urbana consolidada, o que pode valorizar o imóvel no médio a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: Com avaliação em R$ 515.000,00 e lance inicial de R$ 300.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo de 42%, o que pode gerar boa margem para valorização.
  • Praça única: O leilão está marcado para 23/07/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 300.000,00 e incremento mínimo de R$ 3.000,00. Recomenda-se acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e ajustar lances conforme o andamento.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. É importante considerar custos e tempo para desocupação no planejamento financeiro.
  • Documentação: A matrícula, edital e avaliação estão disponíveis para análise, o que reduz riscos jurídicos e facilita a tomada de decisão.
  • Potencial de valorização: A localização em área urbana consolidada e o preço abaixo da avaliação indicam potencial para valorização, seja para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 515.000,00
Lance InicialR$ 300.000,00
Desconto42%
Área Construída162 m²
Área do Terreno330 m²
OcupaçãoOcupado
Praça Única23/07/2025 às 14:00
Incremento MínimoR$ 3.000,00

Recomendo monitorar o leilão atentamente, preparar-se para a desocupação e considerar o imóvel para investimento de médio prazo, seja para revenda ou locação, aproveitando o desconto significativo e a boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Concórdia/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Concórdia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Concórdia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Concórdia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Concórdia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Concórdia no edital oficial. Imóveis de leilão em Concórdia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sintrial em Concórdia/SC. A região de Sintrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Concórdia. Confira outros imóveis em leilão em Concórdia.
Para participar de leilões de imóveis em Concórdia/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Concórdia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Concórdia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Concórdia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Concórdia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Concórdia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Concórdia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Concórdia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Concórdia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Concórdia/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Concórdia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Concórdia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Concórdia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Concórdia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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