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Casa 180 m² com 342 m² de terreno na Vila Prudente , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Esta casa de 180 m² está localizada em uma área de 342 m² na Vila Prudente, um dos bairros mais tradicionais de leilões em São Paulo. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local. O imóvel, que possui uma área construída de 180 m², é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A Vila Prudente é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, oferecendo escolas, supermercados e opções de lazer nas proximidades. Além disso, a proximidade com o Parque da Mooca proporciona um ambiente agradável para caminhadas e atividades ao ar livre. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que possui um valor de avaliação de R$ 1.280.000,00, com possibilidade de valorização no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2025 15:30
Valor: R$ 1.316.471,16
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 15:30
Valor: R$ 1.316.471,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.280.000,00. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça marcada para o dia 27/02/2025 e a segunda para 19/03/2025. Dado que o valor inicial do leilão é de R$ 1.316.471,16, é importante estar atento ao incremento de R$ 10.000,00, que pode ser um fator decisivo na hora de fazer sua oferta. A estratégia ideal seria participar da primeira praça, onde o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação, caso não haja lances. Caso não consiga arrematar na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma nova chance, mas com a condição de que os lances sejam iguais ou superiores ao valor de avaliação atualizado. Além disso, é fundamental considerar os débitos existentes, que somam R$ 120.218,06 em Dívida Ativa e R$ 17.762,59 de IPTU, que devem ser levados em conta na hora de calcular o custo total do investimento. Para maximizar o retorno, uma análise detalhada do mercado imobiliário na região pode revelar oportunidades de valorização, especialmente com a revitalização de áreas urbanas e o crescimento da infraestrutura local. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e não hesite em fazer uma oferta competitiva na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.316.471,16 e da 2ª praça é de R$ 1.316.471,16. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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