Casa 183m² com terreno 125m², imóvel ocupado, 3 quartos estimados
Nova Petrópolis, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 436.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Rolando Júlio Duclos, 112, Jardim Palermo, São Bernardo do Campo, SP
Área:
183.05m²
Quartos:
3
Descrição
Casa de 183,05 m² construída em terreno de 125 m², imóvel ocupado no Jardim Palermo. A propriedade possui área construída ampla, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação e vistoria interna, pois a distribuição interna não foi possível obter. O comprador deve estar ciente da necessidade de eventuais regularizações e encargos perante órgãos competentes, incluindo possíveis divergências na área construída e denominação do bairro.
O imóvel será vendido por meio de compromisso particular de venda e compra, com escritura pública outorgada após ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária. O lance mínimo para aquisição é de R$ 436.700,00, e o imóvel está disponível para lances até 24/06/2025 às 15:54.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:54
|
R$ 436.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 260.695,00 (59.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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