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Casa 185 m² com grande potencial na Liberdade , Liberdade , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

185m²

Descrição

Esta casa localizada na Liberdade, um dos bairros mais tradicionais de casas de leilão em São Paulo, oferece uma área construída de 185 m² e um terreno de 160 m². A região é conhecida por sua rica cultura e diversidade, sendo um ponto de encontro para eventos e festivais. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A VENDEDORA já iniciou o processo para a baixa da indisponibilidade, o que é um ponto positivo para quem deseja investir. A localização é estratégica, próxima a comércios, transporte público e serviços essenciais, tornando-a uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Além disso, a área é bastante procurada por investidores e pessoas que desejam viver em um ambiente vibrante e cheio de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:26
Valor: R$ 637.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa na Liberdade representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 637.600,00, você deve considerar o potencial de valorização da área. A Liberdade é um bairro que atrai tanto moradores quanto turistas, o que pode ser explorado para aluguel de curto prazo ou até mesmo para um projeto de reforma e revenda. A primeira praça do leilão está marcada para 16/04/2025, e com um lance inicial de R$ 637.600,00, você pode esperar um bom retorno sobre o investimento. Além disso, o incremento de R$ 5.000,00 permite que você faça lances estratégicos. É importante também considerar a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante. Portanto, planeje-se para isso e avalie os custos envolvidos. A casa, apesar de ocupada, tem um grande potencial de valorização, especialmente se você considerar reformas que possam modernizar o espaço e torná-lo mais atraente para locação ou venda. A localização central e a proximidade com serviços e transporte público são fatores que certamente agregarão valor ao imóvel. Em resumo, faça uma análise detalhada do mercado, considere o custo de desocupação e reforma, e esteja preparado para fazer um bom lance na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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