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Casa 196m² com 2 Prédios Residenciais - Oportunidade de Investimento , Vila Correia , Dracena - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Oficial Online. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Monte Castelo, 154 - Vila Correia, Dracena - SP, 17900-000
Dracena SP

Área

196m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Dracena-SP!
Imóvel com 196m² de terreno, localizado em esquina movimentada (Ruas Ana Néri e Monte Castelo), ideal para construção ou reforma. Possui dois prédios residenciais antigos em alvenaria, perfeitos para alugar ou revender.

Destaques:
- Valor de avaliação atualizado: R$ 161.359,06
- Desconto de 40% no 2º leilão: lance mínimo de apenas R$ 96.815,43
- Parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%
- Processo judicial com matrícula regularizada

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Leilão Judicial. Ação de Execução Fiscal. O imóvel possui matrícula regularizada. O edital completo está disponível para download. O arrematante deverá pagar a comissão do leiloeiro de 5% à vista. É permitido parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%. Leilão Judicial do TJSP. Processo: 0010239-30.2012.8.26.0168. Ação de Execução Fiscal movida pela Prefeitura Municipal de Dracena contra Ademir Pozza Teixeira. 1º Leilão: 02/10/2026 a 05/10/2026 com lance mínimo de R$ 161.359,06. 2º Leilão: 05/10/2026 a 27/10/2026 com 40% de desconto, lance mínimo de R$ 96.815,43. Comissão do leiloeiro: 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/10/2026 13:05
Valor: R$ 161.359,06
2ª Praça -40%
Data: 05/10/2026 13:05
Valor: R$ 96.815,43
Economia: R$ 64.543,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.359,06 e da 2ª praça é de R$ 96.815,43. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Correia em Dracena/SP. A região de Vila Correia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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