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Casa 196m² em Uberlândia/MG - , Alto Umuarama , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Uberlândia/MG!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 196,80m² em um terreno de 250m², localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca rentabilizar com imóveis, seja para reforma e revenda ou locação. A possibilidade de deságio de 40% na segunda praça torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores com visão estratégica.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 09:40
Valor: R$ 767.848,02
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 13:40
Valor: R$ 464.569,23
Economia: R$ 303.278,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio, especialmente considerando o potencial de deságio na segunda praça. A área construída de 196,80m² em um terreno de 250m² oferece flexibilidade para reformas que possam agregar valor ao imóvel, seja para venda futura ou locação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: A segunda praça, com valor mínimo de venda de R$ 464.569,23, apresenta um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 767.848,02), o que pode ser um fator decisivo para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se monitorar a primeira praça para entender o interesse do mercado, mas estar preparado para ofertar na segunda praça, caso não haja arrematação.
  • Potencial de Valorização: ofertas de leilão em Uberlândia é uma cidade em constante crescimento, com forte atividade econômica e universitária, o que sustenta a demanda por imóveis. A localização no Bairro Alto Umuarama II pode ser um diferencial, dependendo da infraestrutura local e do desenvolvimento futuro da região.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, reformas e impostos (IPTU e condomínio, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, mas é importante confirmar a ausência de débitos anteriores). A estimativa de custos de reforma deve ser detalhada após uma vistoria técnica.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é à vista, o que exige capital disponível. Caso o investidor não possua o valor integral, pode ser necessário buscar linhas de crédito específicas para aquisição em leilão, embora o edital não mencione financiamento bancário.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Uberlândia, Bairro Alto Umuarama II, para definir um valor má...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 767.848,02 e da 2ª praça é de R$ 464.569,23. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Umuarama em Uberlândia/MG. A região de Alto Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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