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Casa 198m² com 2 Quartos no Planalto em Montes Claros/MG , Planalto , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

198m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Montes Claros/MG!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com 198m² de terreno e 58,65m² de área construída. Localizada no bairro Planalto, uma região em desenvolvimento, o imóvel é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.

Destaques:
  • Localização estratégica em Montes Claros/MG.
  • Potencial de reforma e ampliação para aumentar o valor de mercado.
  • Pagamento à vista com desconto de 18% na segunda praça.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado e com condições de pagamento facilitadas. Não perca tempo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 09:00
Valor: R$ 310.707,03
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 253.985,51
Economia: R$ 56.721,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o desconto oferecido na segunda praça.

Análise e Plano de Ação:

O imóvel está sendo leiloado em duas praças, com a primeira praça tendo um lance inicial de R$ 310.707,03 e a segunda praça com um lance inicial de R$ 253.985,51. A diferença entre os lances é significativa, representando um desconto de aproximadamente 18% na segunda praça. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Sugestão de Investimento:

  • Fase 1: Aquisição
    Aguardar a segunda praça para realizar a compra pelo valor mínimo de R$ 253.985,51. É crucial ter o valor total disponível, pois a condição de pagamento é à vista.
  • Fase 2: Desocupação e Reforma
    Após a aquisição, o primeiro passo será iniciar o processo de desocupação do imóvel, que correrá por conta do adquirente. Em paralelo, planejar uma reforma estratégica. A área construída de 58,65m² em um terreno de 198m² sugere que há espaço para expansão. Uma reforma focada em modernização e, se possível, ampliação, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Fase 3: Valorização e Venda/Locação
    Com o imóvel reformado e desocupado, o investidor poderá optar por vendê-lo com uma margem de lucro considerável, ou colocá-lo para locação, gerando renda passiva. A localização no bairro Planalto, em casas de leilão em Montes Claros/MG, deve ser pesquisada quanto ao potencial de valorização imobiliária e demanda por aluguel na região.

Considerações Adicionais:

É fundamental realizar uma análise de mercado detalhada na região de Montes Claros/MG para entender os valores de imóveis similares após reforma e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). A matrícula nº 38.4...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.707,03 e da 2ª praça é de R$ 253.985,51. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Montes Claros/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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