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Casa 2 Dormitórios - Jardim Pacaembu - São Carlos , Jardim Pacaembu , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel localizado no Jardim Pacaembu, em leilão de imóveis em São Carlos, é uma excelente oportunidade para quem busca um lar ou um investimento. Com 2 dormitórios e uma área construída de 89,09 m², a casa oferece um espaço confortável para famílias. A avaliação do imóvel é de R$ 120.000,00, o que representa um bom ponto de partida para lances. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro.
Estratégia de Lances: Considerando o valor de avaliação, sugiro que os interessados façam lances a partir do valor inicial de R$ 123.667,41, mas estejam preparados para aumentar conforme a concorrência. O leilão se encerrará em 18 de setembro de 2025, então é importante agir rapidamente para garantir a melhor oferta.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 123.667,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário da região de leilão de imóveis em São Carlos, especialmente no bairro Jardim Pacaembu, para entender a valorização dos imóveis nos últimos anos. A avaliação do imóvel está em R$ 120.000,00, e o lance inicial é de R$ 123.667,41. Isso sugere que o imóvel pode estar sendo oferecido a um preço competitivo, considerando a área construída de 89,09 m² e o terreno de 175,72 m².
Estratégia de Lances: Eu começaria a participar do leilão no dia 15 de setembro de 2025, quando o leilão se inicia, e faria um lance inicial próximo ao valor de R$ 123.667,41. É importante estar atento ao incremento mínimo de R$ 2.500,00, que pode ser um fator decisivo nas rodadas de lances.
Valorização do Imóvel: Além disso, eu consideraria a possibilidade de realizar pequenas reformas no imóvel após a aquisição, o que poderia aumentar seu valor de mercado. A localização em um bairro residencial e a proximidade de serviços essenciais são pontos positivos que podem atrair futuros compradores ou inquilinos.
Monitoramento do Leilão: Durante o leilão, eu monitoraria as propostas recebidas e estaria preparado para ajustar minha estratégia de lances conforme necessário. O leilão se encerrará em 18 de setembro de 2025, e eu estaria pronto para fazer uma oferta final que refletisse o valor real do imóvel, considerando a avaliação e o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.667,41. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pacaembu em São Carlos/SP. A região de Jardim Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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