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Casa em São Carlos com 150m² de Terreno , Jardim Social Presidente Collor , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Carlos/SP!
Este terreno de 150m² no Jardim Social Presidente Collor oferece um excelente potencial de investimento. A propriedade conta com uma casa parcialmente acabada, de baixo padrão, com 6 cômodos, 2 banheiros e garagem para 1 veículo, ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção.

A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 210.000,00 tornam este imóvel uma excelente opção para investidores que buscam valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das praças mais vantajosas do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 214.275,51
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 107.137,76
Economia: R$ 107.137,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Carlos apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de reforma e posterior valorização. A casa parcialmente acabada, com 6 cômodos e 2 banheiros, necessita de intervenções, mas a estrutura base e a área de 150m² oferecem um bom ponto de partida.

Análise de Mercado e Estratégia:

Considerando o valor de avaliação de R$ 210.000,00 e o valor da primeira praça de R$ 214.275,51, a segunda praça com desconto de 50% (R$ 107.137,76) representa um ponto de entrada muito atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região para entender o valor de imóveis similares após reforma, tanto para venda quanto para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, visite a região, converse com corretores locais e analise o valor de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, número de cômodos, estado de conservação) na área.
  2. Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a reforma da casa, considerando a necessidade de acabamento, possíveis melhorias estruturais e modernização. Inclua custos de materiais e mão de obra.
  3. Análise de Custos Totais: Some o valor do lance na segunda praça, a comissão do leilão (5%), os custos de transferência (ITBI, registro), impostos (IPTU) e o orçamento estimado da reforma.
  4. Definição de Preço Alvo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, defina um preço de venda ou locação que garanta uma margem de lucro satisfatória.
  5. Financiamento (se aplicável): Verifique a possibilidade de financiamento para a compra e/ou reforma, caso não possua capital próprio suficiente. O imóvel aceita proposta parcelada, o que pode ser uma vantagem.
  6. Estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.275,51 e da 2ª praça é de R$ 107.137,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Social Presidente Collor em São Carlos/SP. A região de Jardim Social Presidente Collor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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