Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 109.2m² privativa, desocupada
Restinga, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.983,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CAPITAO PEDROSO N. 769, CS 02 Residencial Capito Pedroso - RESTINGA - PORTO ALEGRE/RS
Área:
48.84m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Possui uma área privativa de 109,2 m² e terreno de 138,15 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 125757.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 177.983,65 na primeira praça e R$ 228.843,43 na segunda praça. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 165.000,00, o que indica um potencial de valorização para quem adquirir o bem.
O endereço completo é RUA CAPITAO PEDROSO N. 769, CS 02 Residencial Capito Pedroso - RESTINGA - PORTO ALEGRE/RS, com fácil acesso e boa localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 177.983,65 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 228.843,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.378,48 (3.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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