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Casa em Porto Alegre com 596,92m² , Vila Assunção , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

596.92m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Porto Alegre!
Esta casa espaçosa de 596,92m² na Vila Assunção é perfeita para quem busca um imóvel com grande potencial. Localizada em uma área privilegiada da cidade, oferece a combinação ideal de espaço, conforto e localização. Ideal para famílias que desejam personalizar seu lar ou para investidores que buscam um ativo com valorização garantida. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das cidades mais importantes do sul do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Porto Alegre, com 596,92m² e localizado na Vila Assunção, apresenta um lance mínimo de R$ 1.700.000,00 e uma avaliação de R$ 2.000.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0.00, a primeira praça é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel, pois oferece o menor valor de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira: Avaliar a capacidade de investimento para o lance mínimo de R$ 1.700.000,00. Caso o objetivo seja maximizar o retorno, considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser menor, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Vila Assunção para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para inspecionar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a vizinhança.
  • Documentação: Analisar toda a documentação do imóvel, incluindo matrícula, certidões e edital do leilão, para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise financeira e de mercado, e manter-se disciplinado durante o leilão.

Considerando a avaliação de R$ 2.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.700.000,00, há uma margem interessante para negociação e potencial de valorização após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Assunção em Porto Alegre/RS. A região de Vila Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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