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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 36m² construída, desocupada , Jardim Luiz Cia , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 36,11 m² de área construída em um terreno de 125 m². Possui 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em imóveis de leilão em Sumaré, bairro Jardim Luiz Cia, o imóvel está situado em uma rua tranquila, o que pode ser atrativo para moradores que buscam sossego e segurança.


Características principais:
- Área construída: 36,11 m²
- Área do terreno: 125 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vaga de garagem: 1
- Localização: Jardim Luiz Cia, Sumaré/SP


O imóvel está disponível para venda em leilão aberto, com lance inicial de R$ 135.326,01 e avaliação de R$ 215.000,00. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O comprador deve estar atento às formas de pagamento e às condições descritas no edital, especialmente quanto aos débitos e tributos que ficarão a cargo do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.326,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial compacto em imóveis de leilão em Sumaré, com potencial para locação ou revenda após melhorias. Considerando a avaliação de R$ 215.000,00 e o lance inicial de R$ 135.326,01, o investimento inicial é relativamente baixo em relação ao valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor ainda menor em praças subsequentes, se disponíveis.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para identificar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel, aumentando seu potencial de aluguel ou revenda.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Luiz Cia, Sumaré/SP
Área construída36,11 m²
Área do terreno125 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Lance inicialR$ 135.326,01
AvaliaçãoR$ 215.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme o edital. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa no dia do leilão, pois pode haver alterações.

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Verificar condições de pagamento e possíveis débitos.
  • Planejar reforma para valorização do imóvel.
  • Considerar locação para retorno de investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial de valorização e retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.326,01. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Luiz Cia em Sumaré/SP. A região de Jardim Luiz Cia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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