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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,47m² construída, desocupada , Vargem Limpa I , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 45,47 m² em um terreno de 160 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A propriedade está localizada em um bairro residencial consolidado, o que pode facilitar a locação ou revenda.

Características importantes:
• Área construída de 45,47 m²
• Terreno de 160 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Área de serviço

O imóvel não possui suíte nem varanda, o que pode ser considerado para melhorias futuras. O IPTU está zerado, o que reduz custos fixos para o comprador. A matrícula está regularizada sob o número 131520 no 2º Ofício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 131.656,02
Economia: R$ 26.343,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 às 13:00 oferece um lance reduzido para R$ 131.656,02, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão online via portal do leiloeiro para acompanhar os lances em tempo real.
  • Preparar financiamento pré-aprovado, pois o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a compra e ampliar o poder de oferta.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.
  • Verificar a documentação e eventuais débitos antes do leilão para evitar surpresas.
  • Após arrematação, planejar melhorias na casa para valorização, como reforma da área de serviço e possível criação de varanda para agregar valor.

Resumo das datas e valores:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-16T13:00:00-03:00158000.00
2ª Praça2025-06-25T13:00:00-03:00131656.02

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilões da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento e pagamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.656,02. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargem Limpa I em Bauru/SP. A região de Vargem Limpa I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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