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Casa em Leilão com 114,36m² Construída em Bauru/SP , Vila Santista , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.19m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Bauru/SP!
Esta casa em leilão, localizada na Vila São Francisco, oferece uma excelente área construída de 114,36m² e um terreno de 140,19m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa uma chance única de investimento, com a possibilidade de regularização de áreas e logradouro a cargo do arrematante.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:28
Valor: R$ 220.148,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Bauru/SP, com área construída de 114,36m² e terreno de 140,19m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento é 17/12/25 às 10h28, com lance inicial de R$ 220.148,50. Dado que o pagamento é à vista e sem desconto, e considerando a situação de ocupação, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o valor inicial for competitivo em relação ao mercado local, pode-se considerar a participação desde o início. Caso contrário, monitorar a evolução dos lances é fundamental.
  • Custos de Regularização: É crucial que o arrematante realize uma análise detalhada dos custos envolvidos na regularização das áreas de terreno e construída, bem como do logradouro e numeração, junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis. A observação menciona que estes custos e providências são de responsabilidade do arrematante, incluindo eventuais tributos retroativos. Uma estimativa precisa desses custos é vital para o cálculo do investimento total.
  • Desocupação: A desocupação do imóvel será um passo prioritário após a arrematação. É importante planejar os custos e o tempo necessários para este processo, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila São Francisco e Bauru/SP. Comparar o lance inicial e o valor total estimado do investimento (incluindo custos de regularização e desocupação) com os preços de imóveis semelhantes à venda ou alugados na área ajudará a determinar a viabilidade financeira...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.148,50. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santista em Bauru/SP. A região de Vila Santista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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