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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² construída, desocupada , Santa Cecilia , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 46,22 m² e terreno de 123,99 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 130.000,00, valor que pode representar uma oportunidade de investimento para quem busca adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização.

Características principais:
• Área construída: 46,22 m²
• Área do terreno: 123,99 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Localização residencial em imóveis de leilão em Esmeraldas/MG

O imóvel não possui lances registrados até o momento, o que pode indicar uma boa chance para arremate em condições vantajosas. A matrícula está regularizada e o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.892,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00. Caso não haja arremate na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/07/2025, com valor mínimo de R$ 146.892,92, o que ainda pode ser atrativo dependendo do perfil do investidor.

Recomendo que o investidor:

  • Realize uma visita prévia para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma;
  • Considere o potencial de valorização do bairro Santa Cecilia em imóveis de leilão em Esmeraldas/MG;
  • Esteja preparado para ofertar lance na primeira praça para maximizar chances de arremate por valor abaixo do mercado;
  • Analise as condições de pagamento disponíveis no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para planejar o financiamento ou pagamento à vista;
  • Considere o incremento mínimo de R$ 100,00 para lances, planejando o lance máximo que deseja ofertar;
  • Verifique a documentação disponível, como matrícula do imóvel, para garantir segurança jurídica.

Segue tabela comparativa para melhor entendimento:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-14T10:00:00-03:00130000.00
2ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00146892.92

Este planejamento permite ao investidor agir com segurança e aproveitar as oportunidades do leilão, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.892,92. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cecilia em Esmeraldas/MG. A região de Santa Cecilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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