Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cocalzinho De Goiás/GO Ver leilões no bairro Girassol Residencial
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47.5m² construída, terreno 180m² , Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

Ver mais imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 47,5 m² e terreno de 180 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O IPTU está registrado como 0000, e a matrícula do imóvel é 364, indicando regularidade documental. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, Girassol Residencial, na cidade de leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás, estado de Goiás.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 57.891,78 e avaliação oficial de R$ 100.000,00. Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

O imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, com potencial para reforma e valorização futura. A localização em Cocalzinho de Goiás pode atrair interessados em imóveis residenciais em cidades do interior com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com valor abaixo da avaliação oficial, em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com avaliação de R$ 100.000,00 e lance inicial de R$ 57.891,78, o imóvel oferece um desconto significativo, o que pode garantir uma boa margem de lucro após eventuais reformas e valorização do mercado local.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Cocalzinho De Goiás, bairro Girassol Residencial
Área construída47,5 m²
Área do terreno180 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance inicialR$ 57.891,78
Praça do leilão1ª praça em 17/07/2025

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma análise detalhada do imóvel após arrematação para identificar necessidades de reforma.
  • Planejar melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, reparos estruturais e melhorias na área externa.
  • Considerar a possibilidade de aluguel residencial para gerar renda passiva.
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda futura.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, e o pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita