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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48.63m² construída, desocupada , Tranqueira , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 48,63 m² em um terreno de 200 m². Localizado em bairro tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Altos, Piauí, e não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões. O IPTU está zerado, e a matrícula está regularizada sob o número 22283.

O imóvel está disponível para lances online, com lance inicial de R$ 79.538,32, e avaliação oficial de R$ 137.307,12, indicando um potencial desconto para arrematantes. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa no dia do leilão, pois pode haver alterações. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta ou deseja investir em um imóvel com boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias. A localização em Altos/PI pode oferecer valorização futura, especialmente para investidores atentos ao mercado regional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 79.538,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo em leilão. Com avaliação em R$ 137.307,12 e lance inicial de R$ 79.538,32, o potencial de valorização é considerável, especialmente considerando o terreno de 200 m² que permite ampliações ou reformas para agregar valor.

Como o imóvel está aberto para lances online e não possui lances atuais, recomenda-se acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento em 17/07/2025 às 10h00. O lance inicial serve como referência para iniciar as ofertas, e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 deve ser considerado para estratégias de lance.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar o edital e confirmar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para evitar surpresas.
2. Estratégia de lanceIniciar lances próximos ao valor inicial e monitorar concorrência para ajustar incrementos mínimos.
3. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, aproveitando o terreno disponível.
4. DestinaçãoAluguel residencial ou revenda após valorização, considerando o mercado local.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e está com IPTU zerado, o que reduz custos adicionais para o comprador. A ausência de possibilidade de visitação exige confiança na análise documental e no potencial do imóvel.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que possam aguardar o momento ideal para arremate e valorização, utilizando o terreno para agregar valor e maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.538,32. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tranqueira em Altos/PI. A região de Tranqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
Sim, este imóvel em leilão em Altos fica no condomínio Residencial Pinheiros 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Altos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pinheiros 2 em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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