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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,78m² privativos, desocupada , Mirante Do Palmital , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Possui uma área privativa de 48,78 m² e terreno amplo de 360 m², ideal para quem busca conforto e espaço para lazer ou ampliação. A localização em leilão de imóveis em Esmeraldas/MG, no bairro Mirante do Palmital, oferece um ambiente tranquilo e residencial. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel está disponível para visitação e compra, com condições específicas de pagamento à vista, sem possibilidade de financiamento, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. A casa pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou ampliação, dada a área do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 60.571,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 106.000,00 e o lance inicial de R$ 60.571,17, que representa um desconto significativo, possibilitando uma boa margem para valorização futura. Recomendo aguardar o leilão na primeira praça, marcado para 19/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 106.000,00
Lance InicialR$ 60.571,17
Data do Leilão19/08/2025 13:00
Condição de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS
Localizaçãoleilão de imóveis em Esmeraldas/MG, bairro Mirante Do Palmital
CaracterísticasCasa 2 quartos, 1 vaga, terreno 360 m²

Após aquisição, considerar:

  • Verificar estado estrutural e necessidade de reformas para valorização.
  • Possibilidade de ampliar área construída no terreno para aumentar valor de mercado.
  • Estudar o mercado local para aluguel residencial ou venda futura.
  • Planejar o pagamento do IPTU e condomínio conforme indicado, para evitar custos extras.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é importante ter recursos disponíveis para pagamento à vista. A margem entre o lance inicial e o valor de avaliação oferece uma boa oportunidade para lucro, especialmente se o imóvel for reformado e valorizado no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.571,17. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirante Do Palmital em Esmeraldas/MG. A região de Mirante Do Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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