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Casa Ocupada com 353m² de Área Construída em Cuiabá , Despraiado , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Alameda das Bauhinias, 54 - Quadra 06, Lote 05 - Residencial Alphagarden - Despraiado - Cuiabá / MT
Cuiabá MT

Área

360m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa com ampla área construída de 353,73m² em terreno de 360m², localizada em condomínio no bairro Despraiado, em leilão de imóveis em Cuiabá/MT. O imóvel está avaliado em R$ 1.450.000,00 e o lance mínimo é de R$ 1.200.000,00, representando um desconto de 17%.

O leilão é do tipo Extrajudicial, organizado pelo BRB - Banco de Brasília, e oferece condições flexíveis de pagamento, incluindo financiamento bancário com apenas 10% de entrada.

O imóvel está ocupado, o que pode exigir providências para a desocupação, mas o preço abaixo do valor de mercado compensa o investimento.

Observações Importantes

Venda ad corpus, no estado em que se encontra. O comprador é responsável pela desocupação. A vendedora quita débitos até o registro, exceto para comprador ocupante. Existe pendência de averbação dos Leilões Negativos na matrícula. Venda pelo BRB - Banco de Brasília. O comprador é responsável pela desocupação do imóvel. Venda no estado em que se encontra (ad corpus). A vendedora quita débitos até o registro da transferência, exceto para comprador ocupante. Condições de pagamento: à vista, parcelado (30% de entrada + saldo em até 2x com juros) ou financiamento bancário (10% de entrada).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 09:55
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Despraiado em Cuiabá/MT. A região de Despraiado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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