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Casa 2 Quartos 1 Banheiro 1 Vaga 52,82m² Área Privativa , Cidade Nova , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 52,82 m² e terreno de 200 m². Localizado no bairro Jardim Tapajos, em leilão de imóveis em Itaituba-PA, apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula número 12667 e possui IPTU vinculado (código 40165).


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 52,82 m²;
  • Terreno amplo de 200 m²;
  • 1 vaga de garagem;
  • Localização em bairro residencial consolidado;
  • Leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal;
  • Pagamento via recursos próprios ou FGTS, sem financiamento permitido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.420,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Considerando o lance inicial de R$112.420,91 e avaliação de R$186.000,00, o imóvel pode ser adquirido com desconto significativo, especialmente se o lance for feito na primeira praça.

Minha estratégia seria a seguinte:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaOferecer lance próximo ao lance inicial para garantir a aquisição.O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, possibilitando bom desconto.
2ª PraçaAguardar caso não haja sucesso na primeira praça, aproveitando possível redução do lance mínimo.O valor tende a diminuir, aumentando a margem de lucro.
3ª PraçaEvitar, pois o imóvel pode ser adquirido por valor muito baixo, mas com maior risco e concorrência.Maior risco de disputa e menor liquidez.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. A localização em leilão de imóveis em Itaituba, bairro Jardim Tapajos, é um ponto positivo para revenda ou locação, pois é uma área residencial consolidada.

Recomendo também verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes da compra. A aquisição via leilão exige atenção aos prazos e condições de pagamento, que neste caso são restritos a recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Monitorar o leilão e participar ativamente na primeira praça;
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista;
  • Realizar vistoria prévia e análise documental;
  • Planejar uso do imóvel para revenda rápida ou locação, aproveitando o desconto obtido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,91. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Itaituba/PA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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