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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 52,82m² construída , Campo Belo , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 52,82m². Localizado em bairro Bom Jardim, imóveis Caixa em Itaituba-PA, apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A propriedade possui área não averbada, o que pode impactar na regularização futura, sendo importante avaliar este aspecto antes da aquisição.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o processo de compra para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Por sua localização e tamanho, é indicado para quem busca praticidade e custo-benefício, podendo ser uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.113,59
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 124.200,00
Economia: R$ 913,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 207.000,00
Praças do Leilão1ª Praça: 21/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 207.000,00
2ª Praça: 26/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 124.200,00
LocalizaçãoBairro Bom Jardim, imóveis Caixa em Itaituba-PA, com CEP 68182-427
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, área construída de 52,82m², área não averbada

Minha estratégia seria aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso o lance mínimo não seja atingido, a 2ª praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 40%), o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Consideraria também a questão da área não averbada, pois pode demandar custos adicionais para regularização, impactando o investimento. Avaliaria a possibilidade de regularização junto à prefeitura local para garantir segurança jurídica.

Além disso, verificaria o potencial de valorização do bairro Bom Jardim e a demanda por imóveis residenciais na região para planejar a revenda ou locação do imóvel.

Por fim, recomendaria analisar as condições de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores, o que pode aumentar a liquidez do imóvel.

  • Monitorar as datas do leilão para não perder oportunidades.
  • Consultar documentação e possíveis pendências legais.
  • Planejar orçamento para eventuais custos de regularização da área não averbada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.113,59 e da 2ª praça é de R$ 124.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Belo em Itaituba/PA. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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