Sobrado em Condomínio Residencial Vendramin III com 143m² - , Vila Militar , Cascavel - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Cascavel-PR. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que tem um lance inicial de R$ 1.276.732,96, pois o lance atual de R$ 790.000,00 na 1ª praça pode ser um indicativo de que o valor de mercado é superior. A área privativa de 143,35 m² é um diferencial para locação residencial, especialmente por estar em um condomínio com infraestrutura.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cascavel-PR, focando em condomínios com características semelhantes. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a potencial margem de lucro.
• Visita Técnica (se possível): Caso a desocupação ocorra ou seja permitida, uma visita técnica seria crucial para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
• Estratégia de Aquisição: Considerar a participação na 2ª praça, caso o lance inicial da 1ª praça não seja atingido. É importante ter em mente que o lance inicial da 2ª praça é significativamente maior, o que pode indicar uma avaliação mais próxima do valor de mercado.
• Pós-Aquisição: Se o objetivo for locação, após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser ofertado no mercado com um valor competitivo. Se o objetivo for revenda, a valorização imobiliária da região deve ser considerada.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Aquisição):

Item	Estimativa
Reformas Gerais	A definir após vistoria
Custos de Condomínio (mensal)	A verificar com a administradora
IPTU (anual)	A verificar com a prefeitura
Taxas de Leilão e Escritura	Conforme edital... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cascavel/PR IPL 2.6 Extrajudicial Jac Leilões Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Parque Verde 1ª Praça: R$ 320.000 Leilão: 06/11/2025 Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Parq... IPL 5.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 464,25 m² construídos 1ª Praça: R$ 755.560 Leilão: 25/08/2026 Casa ocupada com 464,25 m² construídos IPL 6.4 Judicial SuperBID Casa Residencial com 43,60m² em Cascavel/PR 1ª Praça: R$ 110.000 2ª Praça: R$ 66.000 Leilão: 15/10/2025 Casa Residencial com 43,60m² em Cascavel... IPL 3.0 Extrajudicial Biasi Leilões Casa padrão com 392m² terreno e 311m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 1.490.000 Leilão: 01/07/2025 Casa padrão com 392m² terreno e 311m² co... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa térrea com 55m² em Cascavel-PR, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 16/06/2026 Casa térrea com 55m² em Cascavel-PR, ide... IPL 8.0 Extrajudicial Oeste Leilões Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 71,9m² construída 1ª Praça: R$ 390.000 2ª Praça: R$ 184.800 Leilão: 16/06/2025 Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel? O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 790.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.276.732,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cascavel? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Militar em Cascavel/PR. A região de Vila Militar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cascavel? Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cascavel? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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