Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59m² construída, desocupada
Cid Ind Itapissuma, Itapissuma - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 70.966,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BAIANOPOLIS N. SN, LT 13 QD C PLANO B CS 02 COND RES BAIANOPOLIS II - CID IND ITAPISSUMA - ITAPISSUMA/PE
Área:
59.09m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 59,09 m² de área construída e um terreno praticamente simbólico de 0,01 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. A matrícula do imóvel é a número 1938, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em Itapissuma, PE, em uma área industrial da cidade, o que pode ser interessante para investidores que busquem imóveis residenciais próximos a áreas comerciais ou industriais.
Aspectos importantes:
- O imóvel não permite visitação, o que pode ser um ponto a considerar para avaliação presencial.
- O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
- As formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão no site da Caixa, pois podem sofrer alterações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 70.966,26 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.691,87 (-26.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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