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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59m² construída, desocupada , Cid Ind Itapissuma , Itapissuma - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 59,09 m² de área construída e um terreno praticamente simbólico de 0,01 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. A matrícula do imóvel é a número 1938, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em imóveis de leilão em Itapissuma, PE, em uma área industrial da cidade, o que pode ser interessante para investidores que busquem imóveis residenciais próximos a áreas comerciais ou industriais.


Aspectos importantes:
- O imóvel não permite visitação, o que pode ser um ponto a considerar para avaliação presencial.
- O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
- As formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão no site da Caixa, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 70.966,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 123.800,00 e o lance inicial de R$ 70.966,26, que representa um desconto significativo. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o investimento:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 123.800,00
Lance InicialR$ 70.966,26
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída59,09 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

  • Aguardar a primeira praça: Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base. É recomendável monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Verificar formas de pagamento: Confirmar no site da Caixa as condições no dia do leilão para garantir que o financiamento ou parcelamento seja viável.
  • Considerar custos adicionais: O comprador é responsável por tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: A casa está localizada em área industrial, o que pode limitar a valorização residencial, mas pode ser interessante para locação a trabalhadores ou pequenas empresas.
  • Sem possibilidade de visitação: Avaliar riscos de adquirir imóvel sem vistoria presencial, podendo considerar orçamento para reformas ou reparos.

Plano de ação:
1. Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça (17/07/2025 às 10h00).
2. Preparar lance inicial próximo ao valor base para garantir competitividade.
3. Confirmar condições de pagamento e financiamento no site da Caixa.
4. Planejar orçamento para custos adicionais e possíveis reformas.
5. Após arrematação, considerar locação para público industrial ou residencial próximo.
6. Avaliar possibilidade de revenda após valorização ou melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.966,26. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cid Ind Itapissuma em Itapissuma/PE. A região de Cid Ind Itapissuma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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