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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69.44m² construída, desocupada , Rainha Do Prado , Florania - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Possui área construída de 69,44 m² e terreno de 132,24 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa e terreno para possíveis ampliações.
Localizada em bairro tranquilo, com fácil acesso e infraestrutura básica.
IPTU está zerado, facilitando a regularização.
O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 46.472,85, abaixo do valor de avaliação de R$ 80.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto.

O imóvel não permite visitação, portanto, recomenda-se análise detalhada dos documentos e edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 46.472,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição na primeira praça do leilão, dado o lance inicial de R$ 46.472,85, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 80.000,00. Isso oferece uma margem interessante para valorização ou revenda.

Antes de ofertar lance, é fundamental analisar o edital e os documentos disponíveis, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir que não existam ônus ocultos ou pendências legais.

Considerando que o imóvel não permite visitação, a avaliação documental e a análise da localização são cruciais para mitigar riscos.

O imóvel possui terreno de 132,24 m² e área construída de 69,44 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalRevisar matrícula, certidões e edital para identificar pendências e condições de pagamento.
2. Avaliação financeiraConfirmar disponibilidade de recursos para lance inicial e considerar incremento mínimo de R$ 500,00.
3. Estratégia de lanceParticipar da primeira praça para aproveitar o lance inicial baixo, evitando esperar praças posteriores que podem ter preços mais altos.
4. Planejamento pós-arremataçãoPreparar documentação para transferência e considerar melhorias no imóvel para valorização ou locação.

Este imóvel, por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, possui condições de pagamento que podem incluir parcelamento, mas é importante verificar diretamente no site da Caixa as formas atualizadas no dia do leilão.

Recomendo atenção especial ao pagamento dos débitos de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florania/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85. Para arrematar imóveis em leilão em Florania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florania no edital oficial. Imóveis de leilão em Florania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rainha Do Prado em Florania/RN. A região de Rainha Do Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florania. Confira outros imóveis em leilão em Florania.
Para participar de leilões de imóveis em Florania/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florania está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florania.
Sim, este imóvel em leilão em Florania fica no condomínio R. Rainha do Prado, 123. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florania, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Rainha do Prado, 123 em Florania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florania/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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