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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 78.8m² construída, desocupada , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 78,8 m² em terreno de 98,3 m². Localizada no bairro Boiadeira, em Iaçu/BA, apresenta uma boa configuração para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e facilidade no processo de compra via leilão extrajudicial. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no 1º Ofício, facilitando a conferência documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 88.279,77
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.141,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 88.279,77 e a avaliação oficial de R$ 82.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 20/08/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto em relação à avaliação.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 25/08/2025, com lance inicial de R$ 101.141,16, valor que ainda pode ser competitivo para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)
20/08/202588.279,77
25/08/2025101.141,16

Para investidores, a estratégia ideal é:

  • Primeira praça: tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial para maximizar o desconto.
  • Segunda praça: avaliar o mercado local para decidir se o valor ainda é atrativo para compra e posterior revenda ou locação.
  • Documentação: verificar a matrícula e certidões disponíveis para garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • Reformas: considerar possíveis melhorias para valorização do imóvel, dada a área construída e o terreno disponível.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal e com leilão extrajudicial, oferece maior segurança e transparência no processo, facilitando o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.279,77 e da 2ª praça é de R$ 101.141,16. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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