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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 83m² construída, desocupada , Santa Efigênia , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Possui uma área construída de aproximadamente 62 m² e área total do terreno de 83,18 m². A casa conta com sala, lavabo, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto para uma família pequena ou média. Localizada em um bairro residencial consolidado, o imóvel está situado em leilão de imóveis em Juiz De Fora, MG, uma cidade com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 193.141,44. Não há lances registrados até o momento, o que pode representar uma oportunidade para interessados. O IPTU está indicado como 000, sugerindo que o valor deve ser confirmado.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua localização e características. A documentação está disponível, incluindo matrícula do imóvel, garantindo segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 193.141,44
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 184.935,24
Economia: R$ 8.206,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em leilão de imóveis em Juiz De Fora, MG. Com avaliação em R$ 168.000,00 e lance inicial de R$ 193.141,44 na primeira praça, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira e segunda praças, marcadas para 18/08/2025 e 21/08/2025, respectivamente.

Recomendo que o investidor:

  • Analise a documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Considere o lance inicial como referência para ofertas, já que não há lances atuais registrados.
  • Planeje a participação na primeira praça, pois o imóvel está aberto para lances e o incremento mínimo é de R$ 500,00, o que permite ajustes estratégicos.
  • Verifique as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para aproveitar as melhores opções, podendo ser à vista ou parcelado.
  • Após arrematação, avalie a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e locação, considerando a área construída de 62 m² e terreno de 83,18 m².
  • Considere o potencial de valorização do bairro Cidade Nova, que é residencial e pode atrair famílias e locatários.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 168.000,00
Lance InicialR$ 193.141,44
Incremento MínimoR$ 500,00
Área Construída62 m²
Área do Terreno83,18 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Praças18/08/2025 e 21/08/2025

Este planejamento permitirá ao investidor maximizar as chances de arrematar o imóvel por um valor competitivo e realizar um bom negócio, seja para moradia ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.141,44 e da 2ª praça é de R$ 184.935,24. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Efigênia em Juiz De Fora/MG. A região de Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Estrela Alta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Estrela Alta em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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