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Casa Condomínio com 5 Quartos em Juiz de Fora , Borboleta , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única!
Casa de alto padrão em condomínio fechado com segurança 24h, localizada a 4km do centro de casas de leilão em Juiz De Fora. Imóvel com 3 pavimentos, piscina, aquecimento solar e sistema completo de segurança. Perfeito para quem busca conforto, segurança e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 12:00
Valor: R$ 1.782.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização: A localização em casas de leilão em Juiz De Fora, com acesso a comodidades e a proximidade do centro, sugere um bom potencial de valorização imobiliária. A estrutura da casa, com 5 dormitórios, 5 banheiros, piscina e sistema de segurança, a torna atraente para famílias de alto padrão ou para locação de temporada.

Estratégia de Aquisição: Considerando que o imóvel está em leilão e com um lance mínimo de R$ 1.782.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão atual não atinja o lance mínimo, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, a informação de que o imóvel está 'Ocupado' e a necessidade de desocupação, conforme as considerações importantes, deve ser cuidadosamente avaliada. O custo e o tempo para a desocupação devem ser incluídos no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Detalhado:

  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica e documental aprofundada, incluindo a matrícula do imóvel, certidões negativas e o processo judicial (se aplicável). Verificar a existência de ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Obter estimativas de custos e prazos para a desocupação do imóvel, caso esteja ocupado. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  • Análise de Reformas e Manutenções: O imóvel necessita de manutenções pontuais e pequenos reparos. É importante orçar essas intervenções para ter uma visão clara do investimento total necessário.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for locação, pesquisar o mercado de aluguel na região para imóveis similares, considerando o potencial de retorno sobre o inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.782.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Borboleta em Juiz De Fora/MG. A região de Borboleta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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