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Casa 775m² com Terreno de 1.200m² em Cotia/SP , Jardim Santa Paula , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Cotia/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 775m² em um terreno amplo de 1.200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada no Bosque dos Pires, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna esta propriedade um investimento promissor.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, e o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 820.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Cotia/SP apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 775m² em um terreno de 1.200m². A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para adquirir por um valor abaixo do mercado, mas exige planejamento para a desocupação.

Análise de Valor e Praça:

Valor de Avaliação: R$ 1.623.000,00
Valor Inicial (1ª Praça): R$ 820.000,00
Desconto sobre Avaliação: 49%
Lance Atual (se houver): R$ 820.000,00 (considerando o valor inicial como lance atual, pois não há lances registrados)

Considerando que o leilão é de praça única e o valor inicial é R$ 820.000,00, a estratégia seria:

  • Monitorar o leilão de perto: Como é uma praça única, o ideal é estar preparado para dar um lance no valor inicial ou próximo a ele, caso haja interesse em adquirir o imóvel sem a concorrência de outros lances.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cotia, especificamente no bairro Bosque dos Pires e arredores. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja rentável.
  • Custo de Desocupação e Reformas: Incluir no cálculo do investimento os custos estimados para a desocupação do imóvel e possíveis reformas necessárias para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel após a desocupação e eventuais reformas. A área const...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 820.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Paula em Cotia/SP. A região de Jardim Santa Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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