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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 40,83m² construída, 1 vaga , Geraldo Cesario , Bom Despacho - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 40,83 m² de área construída em um terreno de 200 m². Possui 1 vaga de garagem. Localizado em leilões em Bom Despacho/MG, no bairro Geraldo Cesario, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está registrada, garantindo segurança jurídica.


O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 125.000,00 e valor de venda na segunda praça de R$ 89.528,02. As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.528,02
Economia: R$ 35.471,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo para R$ 89.528,02. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui características interessantes para moradia ou locação, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em um terreno de 200 m², o que permite eventuais ampliações ou melhorias que valorizem o imóvel.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar condições físicas e documentação para evitar surpresas.
2. Acompanhamento do leilãoParticipar da primeira praça para avaliar interesse, mas focar na segunda praça para melhores condições.
3. OfertaRealizar lance na segunda praça próximo ao valor de R$ 89.528,02, aproveitando o desconto.
4. Pós-arremataçãoInvestir em pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Considerar também a localização em leilões em Bom Despacho/MG, que pode influenciar na liquidez do imóvel. A ausência de lances atuais indica oportunidade para ofertas competitivas. O incremento mínimo de R$ 500,00 permite ajustes finos nos lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.528,02. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Geraldo Cesario em Bom Despacho/MG. A região de Geraldo Cesario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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