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Casa com 2 quartos em Bom Despacho - MG , Geraldo Cesario , Bom Despacho - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Bom Despacho!
Esta casa, com 2 quartos e área construída de 40,83m², localizada em um terreno de 200m², representa um excelente ponto de partida para quem busca rentabilidade.
A localização no bairro Geraldo Cesário, com fácil acesso e infraestrutura, a torna ainda mais atrativa.
A possibilidade de utilização de FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos, indicam um cenário favorável para negociação e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 105.455,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bom Despacho, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 133.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que é o mesmo.

Análise da Praça:

  • 1ª Praça: Inicia em 18/11/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 133.000,00. Como o valor de avaliação é o mesmo, a expectativa é que haja lances neste valor. É crucial monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor competitivo.
  • 2ª Praça: Inicia em 25/11/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 105.455,37. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com uma área construída de 40,83m² em um terreno de 200m², a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento na 1ª Praça: Acompanhar o leilão da primeira praça. Se o valor de arrematação ficar próximo ou abaixo de R$ 120.000,00, pode ser uma boa entrada. No entanto, a segunda praça oferece um potencial de economia maior.
  2. Foco na 2ª Praça: A segunda praça, com o valor mínimo de R$ 105.455,37, é o cenário mais promissor. Planejar uma oferta entre R$ 105.000,00 e R$ 115.000,00, dependendo da demanda e do estado de conservação do imóvel.
  3. Reforma e Valorização: Após a aquisição, um plano de reforma seria essencial. Investir em melhorias na pintura, acabamentos, e talvez uma pequena modernização na cozinha e banheiros, pode aumentar significativamente o valor de mercado. O terreno de 200m² oferece potencial para futuras expansões ou melhorias externas.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32 e da 2ª praça é de R$ 105.455,37. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Geraldo Cesario em Bom Despacho/MG. A região de Geraldo Cesario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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