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Casa com 142m² construída em terreno de 720m², desocupada , Pq SÃo Jose , Bom Despacho - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 142 m² situada em um terreno amplo de 720 m². Localizado no bairro Parque São José, em apartamentos leilão em Bom Despacho/MG, apresenta potencial para moradia confortável ou investimento para locação. O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.


O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere necessidade de vistoria para avaliação detalhada. A localização em bairro residencial pode favorecer valorização futura, especialmente considerando o terreno generoso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 713.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 910.277,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e dos custos envolvidos na regularização do gravame e penhora averbados na matrícula. Considerando o valor de avaliação de R$ 713.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, é prudente aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base, evitando pagar valores acima do mercado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar detalhadamente a matrícula e pendências legais, incluindo gravames e penhoras.Evitar surpresas legais e custos inesperados.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria para identificar estado do imóvel, número de quartos, banheiros e vagas.Determinar potencial de reforma e valorização.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e custos de regularização.Garantir liquidez para arremate e regularização.
4. Participação no leilãoOferecer lance no primeiro leilão, aproveitando o valor mínimo de R$ 713.000,00.Maximizar chance de aquisição por preço justo.
5. Pós-arremateIniciar regularização documental e possíveis reformas para valorização ou locação.Incrementar valor do imóvel e retorno do investimento.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar retorno, considerando que o imóvel está em leilão judicial e exige pagamento à vista. A ausência de financiamento e a necessidade de regularização indicam que o investidor deve estar preparado para desembolsos adicionais além do lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 713.000,00 e da 2ª praça é de R$ 910.277,16. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pq SÃo Jose em Bom Despacho/MG. A região de Pq SÃo Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
Sim, este imóvel em leilão em Bom Despacho fica no condomínio R. Dr. Cisalpino Marques Gontijo, 764 - Bom Despacho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bom Despacho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Dr. Cisalpino Marques Gontijo, 764 - Bom Despacho em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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